- Inventiva Inmobiliarias
Su Proyecto Inmobiliario Tiene Más Lotes que Hojas de Cálculo Pueden Soportar.
La plataforma ERP construida para inmobiliarias y loteadoras que ya no pueden controlar su operación con planillas. Mapa de disponibilidad en tiempo real, cobranza automatizada, contratos y escrituración — todo en un solo sistema.
Deje de Perseguir Pagos y Empiece a Proyectar su Crecimiento.
Las loteadoras que trabajan con Inventiva reducen su índice de morosidad y recuperan visibilidad real sobre su cartera. Conversemos sobre cómo se vería su operación con el sistema funcionando.
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Cuando el Crecimiento Empieza a Trabajar en Contra Suya
Una loteadora exitosa llega rápido a un punto donde el mismo crecimiento la sobrepasa. Más lotes, más clientes, más cuotas, más vendedores — y los procesos que funcionaban con 50 unidades empiezan a romperse a las 500.
Los puntos de quiebre más frecuentes son siempre los mismos:
- Un cliente reserva un lote que ya estaba reservado por otro vendedor, porque el Excel compartido no se actualizó a tiempo.
- La cuota se cobró pero la conciliación bancaria recién se hace una semana después, y mientras tanto el cliente sigue figurando como moroso.
- El cálculo de intereses por mora se hace a mano, con criterios que cambian según quién lo calcule.
- Los contratos se redactan cada vez desde cero, copiando datos del cliente y del lote con riesgo de error.
- La gerencia no sabe cuál es el saldo real de la cartera hasta el cierre mensual, cuando ya es tarde para reaccionar.
- Cada vendedor cotiza con una lista de precios distinta porque la actualización no llega a todos al mismo tiempo.
Inventiva fue diseñado para resolver exactamente estos puntos, sobre la base tecnológica de Oracle que la industria financiera y corporativa lleva décadas eligiendo.
Pilares que hacen que nuestro software sea la única solución que necesitas:
Mapa de Disponibilidad Visual
El control de inventario inmobiliario empieza por verlo. Sobre el plano de cada proyecto, cada lote se muestra con un color según su estado: disponible, reservado, vendido, en mora o escriturado. Un clic sobre cualquier lote abre el contrato, el estado de cuenta y el titular, sin salir del mapa.
Para el equipo comercial, esto significa cotizar con certeza. Para la gerencia, significa entender en segundos cómo está la cartera.
Gestión de Cobranza y Cartera
El motor de cobranza está pensado para operaciones donde el cobro mensual de cuotas es el corazón del negocio:
- Planes de pago flexibles: cuotas fijas, variables, refuerzos anuales, cuotas balón o esquemas personalizados por cliente.
- Cálculo automático de intereses: mora y compensatorios calculados en tiempo real, con criterios definidos por su empresa y aplicados de forma uniforme.
- Pasarelas de pago integradas: sus clientes pagan en línea por transferencia, tarjeta o redes de cobranza, y el sistema imputa el pago automáticamente a la cuenta corriente.
- Alertas de mora: notificaciones automáticas a clientes próximos a vencer y reportes de cartera al equipo de cobranzas.
Ingeniería de Precios Dinámica
No todos los clientes pagan lo mismo, ni todos los momentos del proyecto valen igual. La plataforma permite gestionar:
- Múltiples listas de precios diferenciadas por preventa, contado, financiación corta, financiación larga y promociones estacionales.
- Actualización masiva por zona, manzana o proyecto completo en un solo paso.
- Histórico de precios para auditoría y consulta.
Contratos y Escrituración
Los contratos de compra-venta y boletos de reserva se generan automáticamente con los datos del cliente y del lote, eliminando el error de copiado y los tiempos de redacción manual. Cada unidad tiene un historial legal completo: desde la reserva inicial hasta la escrituración final, con seguimiento del estado en cada etapa.
Inteligencia Artificial Aplicada al Negocio Inmobiliario
Consulte su operación como si hablara con un analista. Pregunte en lenguaje natural cuántos lotes están en mora, qué proyecto tiene mayor velocidad de venta o qué vendedor está cobrando mejor — sin construir reportes ni esperar al área de sistemas. Los gráficos y reportes se generan a demanda.
La Base Tecnológica Importa
Detrás de cada lote, cada cuota y cada contrato hay una base de datos Oracle. Eso significa integridad transaccional real: cuando el sistema dice que un pago se registró, está registrado. Cuando dice que un lote está vendido, está vendido. No hay duplicaciones, no hay pérdidas, no hay reconstrucciones manuales tras un corte de luz.
Interfaces Pensadas para el Terreno y la Oficina
Desarrollado sobre Oracle APEX, el sistema funciona igual de bien en una tablet en obra que en el escritorio del gerente financiero. Su equipo comercial puede cerrar una venta en el terreno con la misma información que tiene la administración central.
Sobre Inventiva
Inventiva lleva 27 años desarrollando soluciones de gestión empresarial para industrias que no toleran errores. Somos un equipo de más de 120 personas especializadas en ERP, con presencia regional.
Nuestra filosofía: el sistema se adapta al negocio, no al revés. Cada implementación parte del análisis de los procesos reales del cliente, no de un molde estándar.
El Proceso de Implementación
Sabemos que cambiar de sistema es una de las decisiones más sensibles que toma una empresa inmobiliaria. Por eso el proceso está diseñado para que no se sienta como un salto al vacío.
Relevamiento real, no de catálogo
Antes de configurar nada, nuestro equipo trabaja con el suyo para entender cómo opera su loteadora. Cada criterio de mora, cada esquema de cuotas, cada lista de precios queda relevado.
Migración de cartera asistida
Los datos de sus clientes actuales, planes de pago vigentes y estados de cuenta se migran con validación cruzada. No empieza de cero.
Implementación por fases
Puede arrancar por el módulo más urgente — el mapa de disponibilidad o la cobranza, normalmente — y sumar el resto en etapas, sin interrumpir la operación.
Capacitación a su gente
La curva de aprendizaje se reduce porque la interfaz es moderna y los flujos siguen la lógica que su equipo ya conoce.
Soporte post-implementación
Cuando el sistema entra en producción, no nos vamos. Acompañamos los primeros meses con un nivel de atención que las grandes consultoras no ofrecen.
Preguntas Frequentes
¿Puedo seguir operando mientras se implementa el sistema?
Sí. La implementación se diseña por fases para que su operación nunca se detenga. Las cobranzas, las reservas y las ventas continúan con su proceso actual hasta que el nuevo módulo está validado y listo para entrar en producción.
¿Qué pasa con mis datos actuales?
Los datos de clientes, lotes, planes de pago y estados de cuenta se migran al nuevo sistema con un proceso de validación. Su histórico no se pierde — al contrario, queda mejor estructurado y consultable.
¿El mapa de disponibilidad funciona para cualquier tipo de proyecto?
Sí. La plataforma se configura tanto para loteos urbanos como para edificios, condominios o proyectos mixtos. El plano y los estados se adaptan a la unidad que su empresa comercialice.
¿Cómo calcula el sistema los intereses por mora?
Los criterios de cálculo — tasas, días de gracia, capitalización, ajustes — los define su empresa. El sistema los aplica de forma automática y uniforme sobre toda la cartera, eliminando los criterios “según quién lo calcule”.
¿Mis vendedores pueden cotizar desde el terreno?
Sí. Sobre tablet o móvil acceden al mapa de disponibilidad actualizado, generan reservas y emiten boletos sin volver a la oficina. La información que ven es la misma que la administración central.
¿Cómo evalúo si Inventiva se adapta a mi proyecto específico?
Consulte su operación como si hablara con un analista. Pregunte en lenguaje natural cuántos lotes están en mora, qué proyecto tiene mayor velocidad de venta o qué vendedor está cobrando mejor — sin construir reportes ni esperar al área de sistemas. Los gráficos y reportes se generan a demanda.
Deje de Perseguir Pagos y Empiece a Proyectar su Crecimiento.
Las loteadoras que trabajan con Inventiva reducen su índice de morosidad y recuperan visibilidad real sobre su cartera. Conversemos sobre cómo se vería su operación con el sistema funcionando.
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